Området

Svedala har ett bra läge i Öresundsregionen. Här bor du i naturnära miljö med utmärkta kommunikationer via både buss och tåg till bland annat Malmö, Bara, Klågerup, Lund och Ystad. Svedala erbjuder både företagsamhet i form av ett konkurrenskraftigt näringsliv och kommunala kärnverksamheter.
Detta tillsammans med bra affärsutbud, närhet till lekplatser
och grönområden samt närheten till service och upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på.
Svedala erbjuder såväl närhet till storstad och puls som möjligheten att enkelt nå naturen för avkoppling och friluftsliv. Här finns bland annat golfbanor i världsklass, idylliska ridstigar, kulturupplevelser och under sommaren musikfestivalen SommarRock Svedala.
 

Svedala är en snabbväxande kommun. Här finner ni barnomsorg där både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljer gärna flyttar hit. Barnomsorg och skolor drivs i både den kommunala och fristående regin.
Segestrand är ett område som växer fram i centrala Svedala med fokus på god boendemiljö och livskvalitet. Området kommer när det står klart innehålla cirka 200 stycken nya bostäder. Segestrand kommer att bli en naturlig länk mel
lan Tegelbruket som ligger söder om järnvägen och Svedala centrum. Längs med Sege å kommer det finnas gång- och cykelstråk och i söder finns en vacker anlagd damm.
Ett idylliskt område, tack vare sköna grönområden, golfbanor i världsklass, promenadstråk, närhet till kommunikationer och butiker helt ypperligt för er som sålt villan och vill flytta till något mer bekvämt men samtidigt kunna bibehålla villakänslan.
 

Husbeskrivning

Tre stycken flerbostadshus innehållande bostadsrätter ska byggas, alla med samma karaktär, varav två stycken 3-våningshus och ett 4-våningshus. Det kommer finnas hiss från markplan. Husen kommer att innehålla totalt 40 lägenheter varav 20 stycken luftiga 2:or på 60 kvm samt 20 stycken 3:or på 72 kvm. Bygget kommer präglas av trevliga uteplatser på markplan, miljöhus, lekplats och balkonger.

Lägenhetsbeskrivning 2-rum, 60 kvm

  • HALL Golv i klinker, sockellist av trä, eklaserad. Vitmålad vägg. Vitmålat tak. Hatthylla och fasta garderober enligt ritning
  • ALLRUM/VARDAGSRUM Golv i ekparkett, mattlackerad 3-stav, sockellist av trä, eklaserad. Vitmålad vägg. Vitmålat tak. Fönsterbänk av kalksten.
  • SOVRUM Golv i ekparkett, mattlackerad 3-stav, sockellist av trä, eklaserad. Vitmålad vägg. Vitmålat tak. Fönsterbänk av kalksten och skjutdörrsgarderob enligt ritning.
  • KÖK Golv i ekparkett, mattlackerad 3-stav, sockellist av trä. Vitmålad vägg. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Vitmålat tak. Rostfri kyl och frys enligt bofaktabeskrivning. Spishäll, spiskåpa med inbyggd belysning. Inbyggnadsugn i bänkskåp, Inbyggnadsmikro i väggskåp, Diskmaskin. Vita, matta luckor och lådor med handtag i metall. Skåpinredning med dämpade luckor och lådor. Skåp med takanslutning. Bänkskiva av laminat med underlimmad rostfri diskbänk. Belysning under överskåp.
  • BADRUM Klinkergolv. Vitt kakel på väggar. Vitmålat tak. WC-stol. Spegel med ljusramplist, väggskåp bredvid spegel. Kommod med lådor, vit, handfat i porslin. Vikbar duschvägg i klarglas. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva av laminat. Elansluten handdukstork.
  • BALKONG Golv i Betong. Vägg Betong, kulör enligt fasadillustration. Grått aluminiumräcke. Eluttag och belysning på vägg. Balkonginglasning som tillval.
  • UTEPLATS ENTREPLAN Golv i betongplattor. Vägg av betong, kulör enligt fasadillustration. Eluttag och belysning på vägg. Inglasning som tillval.
  • BILPARKERING Utomhus på tomtmark. Totalt 32 parkeringsplatser varav två stycken är handikappanpassade.

Lägenhetsbeskrivning 3-rum, 72 kvm

  • HALL Golv i klinker, sockellist av trä, eklaserad. Vitmålad vägg. Vitmålat tak. Hatthylla och fasta garderober enligt ritning
  • ALLRUM/VARDAGSRUM Golv i ekparkett, mattlackerad 3-stav, sockellist av trä, eklaserad. Vitmålad vägg. Vitmålat tak. Fönsterbänk av kalksten.
  • SOVRUM Golv i ekparkett, mattlackerad 3-stav, sockellist av trä, eklaserad. Vitmålad vägg. Vitmålat tak. Fönsterbänk av kalksten och skjutdörrsgarderob enligt ritning.
  • KÖK Golv i ekparkett, mattlackerad 3-stav, sockellist av trä. Vitmålad vägg. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Vitmålat tak. Rostfri kyl och frys enligt bofaktabeskrivning. Spishäll, spiskåpa med inbyggd belysning. Inbyggnadsugn i bänkskåp, Inbyggnadsmikro i väggskåp, Diskmaskin. Vita, matta luckor och lådor med handtag i metall. Skåpinredning med dämpade luckor och lådor. Skåp med takanslutning. Bänkskiva av laminat med underlimmad rostfri diskbänk. Belysning under överskåp.
  • BADRUM Klinkergolv. Vitt kakel på väggar. Vitmålat tak. WC-stol. Spegel med ljusramplist, väggskåp bredvid spegel. Kommod med lådor, vit, handfat i porslin. Vikbar duschvägg i klarglas. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva av laminat. Elansluten handdukstork.
  • BALKONG Golv i Betong. Vägg Betong, kulör enligt fasadillustration. Grått aluminiumräcke. Eluttag och belysning på vägg. Balkonginglasning som tillval.
  • UTEPLATS ENTREPLAN Golv i betongplattor. Vägg av betong, kulör enligt fasadillustration. Eluttag och belysning på vägg. Inglasning som tillval.
  • BILPARKERING Utomhus på tomtmark. Totalt 32 parkeringsplatser varav två stycken är handikappanpassade.

Att köpa Bostadsrätt

Vid köp av en bostadsrätt köper ni inte själva lägenheten, utan rätten att bo i och nyttja lägenheten under obegränsad tid. Bostaden ägs av föreningen och som bostadsrättshavare äger ni en andel i föreningen.
En bostadsrätt är juridiskt sett att betrakta som lös egendom, medan en villa är fast egendom. Som bostadsrättshavare har du rätten att överlåta (sälja) din bostadsrätt när du vill. Bostadsrättsföreningens stadgar drar gränsen för vad du som bostadsrättshavare ska underhålla och själv bekosta i lägenheten och vad bostadsrättsföreningen ska ansvara för. Normalt ansvarar ni som bostadsrättshavare för allt inre underhåll av lägenheten. Den främsta skyldigheten som bostadsrättsinnehavare har är att betala månadsavgiften.

  • ATT BO I BOSTADSRÄTT  Som blivande medlem i bostadsrättsförening har du säker en del funderingar om vad som gäller. Här följer några av de vanligaste frågorna och svaren.
  • VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN? Du som medlem i föreningen betalar en månadsavgift som skall täcka din bostads del av föreningens gemensamma utgifter. Det handlar t ex om utgifter för räntor och amorteringar, fastighetsskötsel mm. Mer exakt information om månadsavgiftens innehåll finns i föreningens ekonomiska plan. Månadsavgiftens storlek bestäms av styrelsen och fördelningen sker efter lägenheternas andelstal. Avgiften skall betalas månadsvis i förskott.
  • VEM SVARAR FÖR REPARATION OCH UNDERHÅLL? Huvudregeln är att du som medlem i bostadsrättsföreningen svarar för reparationer och underhåll i bostaden. Bostadsrättsföreningen svarar för gemensamma ytor t ex fasader och yttertak. En viss del av månadsavgiften sätts av för framtida underhåll i föreningens regi.
  • VILKEN FÖRSÄKRING BEHÖVER JAG FÖR BOSTADEN? Föreningens fastighetsförsäkring svarar normalt för skador på fastigheten, t ex vid brand eller utströmmande ledningsvatten. Dock täcker fastighetsförsäkringen inte skador på din egendom. Du bör ha en egen hemförsäkring. Hemförsäkringen bör också kompletteras med ett tillägg kallat ”bostadsrättstillägg” för täckandet av t ex läckageskador i våtutrymmen. För lämpligt försäkringsskydd kontaktar du ditt försäkringsbolag.
  • FÅR JAG HYRA UT BOSTADEN I ANDRA HAND? Normalt kan du inte hyra ut bostaden i andra hand. Styrelsen kan dock medge andrahandsuthyrning om synnerliga skäl föreligger. Exempelvis vid studier eller tillfälligt arbete på annan ort. 
  • VAD GÄLLER OM JAG VILL SÄLJA MIN BOSTADSRÄTT? När du säljer eller överlåter din lägenhet kan du göra detta till vem du vill. Överlåtelsen skall dock godkännas av föreningens styrelse.
  • VAD GÄLLER MED MEDBESTÄMMANDET I FÖRENINGEN? När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i hela föreningen. Det är du och dina grannar som bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni själva väljer vid den årliga föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår sköter en interimsstyrelse föreningens verksamhet.
  • MÅNADSAVGIFTEN ”HYRAN” I månadsavgiften ingår driftskostnader, räntekostnader och underhållskostnader. I månadsavgiften ingår ej värme kostnader, hushållsel, kabel-tv samt kostnader för data. Månadsavgiften betalas från och med tillträdesdagen månadsvis i förskott. Hyresavier skickas hem till respektive bostadsrätts innehavare.
  • INREDNING När bokningsavtal tecknats börjar arbetet med att utforma bostaden efter respektive kunds önskemål. JSB erbjuder en hög grundstandard. Utöver grundstandarden erbjuder JSB också ett tillvalssortiment med ytterligare valmöjligheter avseende golv, kakel och klinker, köksmaskiner mm. En kundanpassning av bostaden måste ske inom vissa tidsramar, detta för att husen skall hinna bli färdigställda i god tid innan tillträdesdagen. Tillval, utöver grundstandard, betalas med minst 50 % vid beställningstillfället och resterande del senast två veckor före tillträdesdagen.
  • SLUTLIKVID Senast två veckor före tillträdesdagen skall resterande del av insatsen samt eventuella tillval betalas. Utebliven betalning kan medföra att man mister rätten till lägenheten. Detta är särskilt reglerat i bostadsrättsavtalet. Kvitto skall uppvisas vid utkvittering av nycklar till lägenheten.
  • FINANSIERING Finansieringen av insatsen kan ske med eget eller lånat kapital. Vid hel eller delvis finansiering med lånat kapital och långivaren kräver pantsättning av bostadsrätten finns särskilda regler om detta i föreningens stadgar.
  • SÅ HÄR GÅR KÖP AV NYPRODUKTION TILL STEG 1, BOKNINGSAVTAL När teckning av specifik bostadsrätt sker upprättas ett bokningsavtal. I samband med att bokningsavtalet tecknas erläggs en bokningsavgift om 20.000 kronor. Vid avhopp återbetalas 50 % av bokningsavgiften. Full återbetalning sker endast om projektet av någon anledning inte skulle bli av. Vid upprättandet av bostadsrättsavtal reduceras handpenningen med inbetald bokningsavgift. JSB AB förbehåller sig rätten att utföra kreditupplysning på samtliga kunder som har för avsikt att teckna bokningsavtal.
  • STEG 2, FÖRHANDSAVTAL Så snart bostadsrättsföreningens preliminära konstdandskalkylen har registrerats hos Bolagsverket kommer förhandsavtal att kunna tecknas för respektive bostadsrätt. Förhandsavtalet är ett mellan parterna juridiskt bindande avtal. Vid tecknande av förskottsavtalet skall en handpenning om 10 % av insatsen erläggas. Handpenningen reduceras med tidigare inbetald bokningsavgift (20.000 kronor). I samband härmed utfärdas en insatsgaranti för inbetalda förskott.
  • STEG 3, UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtalet tecknas när den ekonomiska planen har registrerats. Bolagsverket ska även ha gett tillstånd att upplåta bostadsrätten. Detta sker cirka 4 månader innan inflyttning.
  • INFLYTTNING Senast tre månader innan tillträdet blir du informerad om vilket datum du får tillträde till lägenheten. I samband med tillträdet betalas resterande del av insatsen in, avräknat tidigare inbetalt förskott.